De transformatie van het voormalige ING-kantoor aan Hoofdstraat 158A in Driebergen-Rijsenburg is voltooid. Het project onder de naam Wonen in de Kluis bestaat uit 16 koopappartementen, waarbij vier appartementen eigenlijk bedoeld waren voor sociale huur.
Het pand stond sinds 2020 leeg nadat ING het kantoor sloot wegens een teruglopend aantal klanten dat fysiek langs wilde komen. Klanten konden voortaan terecht in Zeist. Het pand werd verkocht aan een investeerder die voornemens was om het te transformeren, maar uiteindelijk het pand weer in de verkoop zette. Daarop kochten drie particuliere investeerders het pand. VV Real Estate werd aangesteld als projectontwikkelaar.
Tekst gaat verder onder foto
Transformatie
De gemeente Utrechtse Heuvelrug gaf twee jaar geleden de omgevingsvergunning af voor de bouw, waarbij een extra bouwlaag mocht worden toegevoegd. Doel was dat betaalbare huur- en koopappartementen gerealiseerd zouden worden. Dat werden uiteindelijk alleen koopappartementen. “Wij hebben uiteindelijk in samenspraak met de gemeente besloten dat de vier woningen die bedoeld waren voor sociale huur, omgezet werden naar sociale koop. Door nieuwe wetgeving rond huur, bleek dit minder rendabel en is uiteindelijk gekozen voor koop”, vertelt Anne Heijmans, eigenaar van projectontwikkelaar VV Real Estate.
De koopappartementen hebben een prijs van tussen de 280.000 en 389.500 euro. De appartementen in het gebouw uit 1937 zijn tussen de 36 en 56 vierkante meter en hebben één slaapkamer. Op het dak is een gemeenschappelijk terras gecreëerd van circa 60 vierkante meter.
Tekst gaat verder onder foto
Verkoop
De verkoop begon begin dit jaar onder mensen die zich hadden ingeschreven, de oplevering was op 1 juli voor de 15 verkochte appartementen. Eén appartement staat nog in de verkoop.
Het appartement wat nog te koop staat meet 56 vierkante meter en kost 389.500 euro. Op woensdag 16 september staat een bezichtiging voor geïnteresseerden op de planning. “Dit appartement stond in de laatste verkoopfase gepland en is niet verkocht onder mensen die eerder hadden ingeschreven, daarom komt de woning nu op Funda. Wij verwachten het appartement snel verkopen”, vertelt Heijmans.