Austerlitz wil meer woningen bouwen en de voorzieningen voor jongeren verbeteren, om zo een vitale kern binnen de gemeente Zeist te blijven. Dat staat in de Dorpsvisie 2026-2040 die woensdag 11 november door bewoners en lokale organisaties aan wethouder Angèle Welting is aangeboden.
De bijna 2000 inwoners van Austerlitz zijn trots op hun dorp en over het algemeen tevreden, maar de bevolking vergrijst, de jeugd heeft geen eigen ontmoetingsplek en de woningmarkt zit voor voor starters.
“Wij hebben zelf deze nieuwe visie opgesteld, omdat de oude afliep. We hebben het geactualiseerd”, vertelt Remco Jutstra van Austerlitz’ Belang. “Wij hebben een dorpse mentaliteit, waar we de samenwerking opzoeken. Hier gebeuren mooie dingen en we hebben soms grote plannen, het is dan een uitdaging dat voor elkaar te krijgen. Deze visie helpt daarbij.”
Tekst gaat verder onder foto
Ouder
Ruim de helft van de bevolking in het dorp is ouder dan 45 jaar, bijna een kwart is 65 jaar of ouder. Veel jongeren pakken de biezen na de middelbare school en keren niet meer terug, simpelweg omdat geen betaalbare huizen beschikbaar zijn. “Mensen groeien op in dit dorp, maar kunnen vervolgens geen plek vinden. Dat is iets landelijks, maar hier speelt dat ook. Zij zien dat mensen van buitenaf huizen wel kunnen betalen, maar zij niet, terwijl ze soms generaties lang hier vandaan komen”, aldus Jutstra. “Wij willen graag dat jongeren hier ook een betaalbare woning kunnen vinden.”
Slechts 2,4 procent van de woningen valt in de categorie sociale huur, de rest is particuliere huur. De WOZ-waarde van de bijna 80 procent koopwoningen steeg van 337.000 euro in 2013 naar 612.000 euro in 2025. Een toename van 81,6 procent in waarde.
Ook ouderen willen meer woningen. “Veel inwoners willen hier graag blijven, maar het aanbod van zogeheten levensbeloopbestendige woningen is krap.”
Tekst gaat verder onder foto
Gevarieerd
Volgens de Dorpsvisie is een gevarieerder woningaanbod noodzakelijk om het dorp vitaal te houden. Daarbij wordt gedacht aan betaalbare huur- en koopwoningen, kleinere woningen, levensloopbestendige woningen, hofjes en woonvormen met gemeenschappelijke voorzieningen. Ook het splitsen van bestaande woningen of percelen zou makkelijker gemaakt moeten worden.
Groei is daarbij geen doel op zich. De visie kiest voor gericht bouwen, zodat voorzieningen, de school, verenigingen, zorg en vrijwilligerswerk voldoende draagvlak houden. Nieuwe woningen moeten bovendien passen bij de kleinschaligheid, het groen en het karakter van Austerlitz.
Hangjongeren
Voor jonge kinderen is Austerlitz volgens de inwoners een fijne plek om op te groeien. Buitenspelen kan volop, de gemeenschap is hecht en bovendien zijn veel sportverenigingen actief. Vanaf de middelbare school verandert dat en vallen jongeren tussen de 12 en 18 jaar “in een gat”. Ze hebben geen ontmoetingsplekken, de sport richt zich of op jonge kinderen of op volwassenen en ze voelen zich niet gehoord.
Het gevolg is dat jongeren uitwijken naar Zeist of Driebergen waar ze gaan rondhangen. Dat is voor de jongeren vaak geen goede invloed, hun ouders zien dit ook liever niet. Daarom wil Austerlitz een plek worden waar jongeren zelf een ontmoetingsplek krijgen, betere sportmogelijkheden aangeboden krijgen en waar hun stem gehoord wordt.
De jongerenplek is niet bedoeld om rond te hangen, maar meer als ontmoetingsplek waar ook activiteiten georganiseerd worden en waar jongeren zich sociaal kunnen ontwikkelen. Een vaste jongerenraad of een klankbordgroep kan zorgen dat hun stem gehoord wordt. Zo kunnen ze zelf actief meedenken over activiteiten, sport, veiligheid, de openbare ruimte en andere zaken die hen aangaan.
Tekst gaat verder onder video
Ambitie
De ambitie voor 2040 is dan ook een Austerlitz waar verschillende generaties kunnen wonen, elkaar ontmoeten en naar elkaar omkijken. Waar ouderen passende woonruimte kunnen vinden, starters een kans krijgen en jongeren ruimte krijgen om mee te denken en mee te doen.
De Dorpsvisie is geen uitvoeringsprogramma. Concrete maatregelen, prioriteiten en afspraken moeten nog verder worden uitgewerkt door het dorp, de gemeente Zeist en maatschappelijke partners. Wethouder Welting heeft aangegeven de visie goed door te nemen. De visie wordt ook gebruikt voor de uitwerking van de Omgevingsvisie Zeist 2050.
Ontdek de nieuwe Omroep ZOUT-app!
Blijf op de hoogte van het laatste nieuws uit Zuidoost-Utrecht.
Luister naar de radio, kijk reportages en lees artikelen.
Download de app en neem Omroep ZOUT overal mee naartoe.