De gemeenten Zeist en Utrechtse Heuvelrug werken samen aan een visie voor de ontwikkeling van een nieuwe kern rond stationsgebied Driebergen-Zeist. Na bijna een jaar van tekenen, rekenen, onderzoeken en het ophalen van reacties uit de samenleving zijn de concept-kaarten voor de gebiedsvisie van het stationsgebied nu beschikbaar.
Met een compacte, hoge dichtheid van bebouwing wordt meer ruimte behouden voor natuur in het omliggende gebied. De komende weken gaan de gemeenten hierover in gesprek met de samenleving. Het maken van een gebiedsvisie is een eerste stap voor de gebiedsontwikkeling van het stationsgebied Driebergen-Zeist. ‘De gebiedsvisie is geen definitief plan. Het is een eerste aanzet hoe de ontwikkeling eruit zou kunnen zien: als nieuwe kern met ruimte voor wonen, werken, ondernemen en ontspannen. Het vormt de start om – samen met de samenleving – verder te onderzoeken wat mogelijk is,’ aldus de gemeenten.
Compacte kern met ruimte voor natuurwaarden
De concept-kaarten laten zien welke richting de ontwikkeling op gaat. ‘De visie richt zich op een compacte kern rondom het station, met een hoge dichtheid van bebouwing om meer ruimte voor natuur te behouden in het omliggende gebied. Daar worden de al aanwezige natuur- en cultuurhistorische waarden uitgebreid en versterkt. Ook wordt aandacht besteed aan verkeer binnen en buiten de kern, waarbij de nadruk ligt op fietsers, voetgangers en OV-gebruikers, en het ontwikkelen van een gezonde en diverse gemeenschap.’
Betrokkenheid van de samenleving
De concept-kaarten geven de huidige bewoners, bedrijven en grondeigenaren in het plangebied meer duidelijkheid: ‘Vooral voor de huidige bewoners is dit spannend: sommige huizen kunnen worden ingepast in de gebiedsontwikkeling. Hierdoor kunnen deze bewoners in het gebied blijven wonen, hoewel hun omgeving ingrijpend zal veranderen. Andere huizen vallen nog in het te onderzoeken ontwikkelgebied. Hier kunnen mogelijk nieuwe ontwikkelingen ten koste van bestaande woningen plaatsvinden: daar is nog geen duidelijkheid over. ‘ Met de huidige bewoners spreken de gemeenten hier in klein gezelschap over.
Participatie en vervolg
Om de samenleving de gelegenheid te bieden om inhoudelijk te reageren op de concept-kaarten zijn diverse online en offline participatiemomenten georganiseerd. Zo nodigen de gemeenten iedereen uit om online te reageren op de concept-kaarten, de beste methode om ook de stem van de woningzoekende te bereiken. Ook spreken de gemeenten met huidige bedrijven, projectontwikkelaars en (groot) grondeigenaren verder over de ontwikkeling. ‘Met behulp van de opgehaalde inbreng, wordt de gebiedsvisie afgerond, gepresenteerd en voorgelegd aan de gemeenteraden. Rond de zomer vindt naar verwachting de besluitvorming over de gebiedsvisie plaats,’ melden de gemeenten.
Meer informatie over de gebiedsontwikkeling is te vinden op www.samenwerkenaandriebergen-zeist.nl.
